5PM의 다이어리님의 블로그

미국 ETF 완전 정복! 나스닥 QQQ vs S&P500 비교부터 해외직접투자와 간접투자(타이거와 코덱스 비교) 방법까지 총정리!

S&P 500과 QQQ (나스닥100) 는 성격과 수익률, 안정성에서 큰 차이가 있어요. 애플, 마이크로소프트뿐 아니라 코카콜라, 존슨앤존슨, 엑슨모빌 같은 전통산업 기업도 포함돼 있어서변동이 적고 안정적인 수익을 주죠. 애플, 아마존, 구글, 엔비딩아, 테슬라 등 미래 성장 가능성 큰기술 중심의 대형 기업 100개로 구성된 NASDAQ-100 지수를 따라가는 ETF.빠르게 성장하지만 주가 등락폭도 커요. 표로 요약 비교해보자면..* S&P 500 vs QQQ 간단 비교표 * S&P 500QQQ포함 종목 수약 500개 (미국 대표 대기업)약 100개 (기술 중심 대형주)산업 구성전 산업 고르게 분포기술/IT 중심 비중 큼대표 ETFSPY, IVV, VOOQQQ안정성높음 (산업 분산 효과)중간 (기술주 편..

종합소득세에 관한 모든 것~!

종합소득세 신고기간이 되었네요, 매년 5월1일부터 5월31일까지 종합소득신고를 하고 종소세를 납부해야 하는데요. 작년 2024년 사업소득이 있어 신고해야해서 종소세에 관한 내용을 먼저 알아보려고 합니다. 🌟 종합소득세란?한마디로 말하면, 한 해 동안 내가 벌어들인 다양한 소득을 종합해서 계산하고 세금을 내는 제도예요.예를 들어 내가 본업 외에 부업을 했거나, 이자나 배당금, 임대수익 같은 소득이 있다면 이걸 다 모아서 한 번에 신고해야 하는 거죠.신고는 매년 5월 1일부터 5월 31일까지 한 달 동안 진행되는데, 신고하고 나면 내가 내야 할 세금이 얼마인지 계산이 됩니다. 💰 어떤 소득이 종합소득에 포함될까?종합소득은 총 6가지로 나뉘는데요, 아래처럼 생각하시면 돼요.사업소득 – 자영업, 프리랜서 등..

양도세, 양도세율 완벽정리와 비과세 조건 & 다주택자 중과세율 한눈에 확인!

✅ 양도소득세 기본 개념양도소득세란?부동산, 주식, 기타 자산 등을 팔아서 얻은 **이익(양도차익)**에 대해 부과되는 소득세예요.예를 들어, 1억에 산 집을 2억에 팔았다면, 1억의 차익이 생기게 되죠. 이 1억에 대해 일정 세율로 양도세가 부과됩니다.✅ 양도소득세율 (2024년 기준)보유 기간양도세율 (기본세율)1년 미만 보유45%1년 이상 ~ 2년 미만 보유45%2년 이상 보유 (기본세율 적용)6% ~ 45% (누진세율)※ 다주택자, 조정대상지역, 법인 소유 부동산 등은 가산세가 붙거나 별도 기준 적용됩니다.✅ 양도세 계산 방식양도차익 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제● 필요경비에는 중개수수료, 취득세, 리모델링 비용 등이 포함돼요.● 장기보유특별공제는 오랜 기간 보유한 사람..

아이스크림이 먹고 싶을때 대체해서 먹을수 있는 영양 간식 냉동 망고에 대해 알아보아요~ 콜레스테롤 수치 내리기 위해요즘 정말 최대한 과자, 빵, 아이스크림 등을 안 먹으려고 노력중인데,달콤한 아이스크림이나 빙수 먹고 싶을때 대체할 수 있는 영양간식 중 냉동과일을 찾다가그 중에서도 냉동망고가 달콤해서가장 제 입맛에 맞길래 먹고 있답니다. 지금 먹고 있는 1kg 짜리 냉동 "골든 스위트 망고" 인데 너무 맛있어요ㅎ 네이버 장보기 이마트에서 구매한 제품입니다. 거의 다 먹어서 또 구매할 예정이랍니다 ^^ 그냥 컵에 담아 바로 먹으면 천연 망고 아이스크림이에요 , 제일 간단하죠. 그리고 다른거 없이 이상태에서 플레인 요거트 두큰술 넣어 먹으면 요거트 망고 되고 정말 쉽고 간단하게 맛있는 여름 영양간식으로 즐..

1가구 2주택 양도세 비과세 요건 총정리 (2025년 기준)안녕하세요, 여러분.오늘은 부동산 세금 중에서도 많은 분들이 헷갈려하시는'1가구 2주택자의 양도세 비과세 요건' 에 대해 쉽고 정확하게 정리해드리겠습니다.2025년을 준비하는 지금, 똑똑한 절세 전략이 무엇보다 중요합니다.그럼 바로 시작할게요! 1. 기본 원칙 : 1가구 1주택만 비과세우선 원칙부터 정확히 알아야 합니다.1가구가 1주택을 보유하고 2년 이상 보유했다면, 주택을 양도할 때 양도소득세가 비과세됩니다.하지만 1가구 2주택이 되면 기본적으로 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.단, 아래와 같은 예외 요건을 충족하면 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다.2. 일시적 2주택 비과세 요건새로운 주택을 취득하고 기존 주택을 처분하기까지 일정 기간 동..

부산에도 조용히 힐링할 수 있는 숨은 사찰이 있다는 걸 아시나요?오늘은 사상구 모라동 백양산 자락에 자리한 천년고찰 운수사를 소개하려고 해요. 복잡한 일상 속에서 한 템포 쉬어가고 싶은 분들께 추천하는 곳인데요.산책하듯 가볍게 오를 수 있는 길과 사찰 특유의 고요한 분위기가 마음을 편안하게 해줍니다.자연과 함께하는 특별한 시간을 보내고 싶다면, 저와 함께 운수사 여행을 떠나볼까요? ✨ 운수사에서 꼭 느껴야 할 힐링 포인트 3가지 1. 백양산 자연 속 산책로한 걸음 한 걸음 오를 때마다 초록빛 숲과 맑은 공기가 마음까지 맑게 씻어줘요. 걷기 좋은 완만한 길이라 가벼운 운동 겸 힐링 산책 코스로 최고랍니다.2. 조용한 대웅전 참배사찰 중심에 있는 대웅전은 아늑하고 고요한 기운이 가득해요. 잠시 두 손 모으..

건강검진후 콜레스테롤이 높다는 결과지를 받고난 후부터 너무나 좋아하던 과자, 빵 같은 간식을 최대한 줄이고그에 대체할 수 있는 영양 간식을 찾다가 발견한 두유입니다. 건강을 위해 매일 한 팩!연세대학교 연세두유 무가당 오리지널 & 검은콩 솔직 후기건강한 식습관을 챙기고 싶은 요즘,당을 넣지 않은 순수한 두유를 찾다가믿음직한 브랜드, 연세대학교 연세두유를 선택했어요!오늘 리뷰할 제품은연세두유 무가당 오리지널연세두유 무가당 검은콩두 가지입니다.부드럽고 고소한 맛의 오리지널,고소함에 고급스러움을 더한 검은콩 맛!두 가지 다 당 첨가 없이 담백하고 깔끔한 맛이었어요.✔️ 제품 정보제조사 : 연세대학교 연세유업용량 : 190ml칼로리 :오리지널 85kcal검은콩 90kcal특징 : 무가당 / HACCP 인증 / ..

✅ 주택수에 포함되지 않는 주택의 취득세 & 취득세율 정리1️⃣ 분양권 / 입주권항목취득세 여부세율분양권 자체❌ 없음-소유권 이전 시 (즉, 입주 시)✅ 부과됨1~3% (주택 가격 따라)💡 참고주택 수에는 기본적으로 포함되지 않음 (양도세 계산 제외) 2️⃣ 오피스텔 (주거용이 아닌 경우)항목취득세 여부세율업무용 오피스텔✅ 부과됨4.6%주거용으로 사용 중이면?✅ 부과됨1~3% (주택 취득세율)💡 참고주거용으로 사용하면 주택수에 포함될 수 있음 3️⃣ 상속받은 주택 (일시적 보유 시)항목취득세 여부세율상속으로 받은 주택✅ 부과됨일반 취득세율 (1~3%)💡 참고일정 조건 충족 시 주택수 제외 가능 (예: 공유지분 적을 때) 💡 상속은 감면 요건 있을 수 있어 별도 확인 필요 4️⃣ 지방 저가주택 (..

안녕하세요!오늘은 정말 많은 분들이 헷갈려 하시는 **“주택수에 포함되지 않는 주택”**에 대해 정리해보려고 해요.청약, 세금, 대출까지... 주택 수 계산이 정확하지 않으면 손해보는 일이 생기기도 하죠.제가 쉽게 풀어드릴 테니, 오늘 이 글 한 편으로 개념 딱 잡아보세요! 1. 주택수에 포함되지 않는 대표적인 경우① 분양권, 입주권분양권, 입주권은 주택이 아니라 권리이기 때문에 기본적으로 주택 수에 포함되지 않아요.다만, 양도소득세 계산할 때는 포함되는 경우가 있어서 목적에 따라 구분해서 봐야 해요.② 오피스텔(주거용으로 사용 안 하는 경우)업무용으로만 사용되는 오피스텔은 주택이 아니에요.실제로 사업자등록이 되어 있고 주거 실태가 없으면 주택 수에서 제외돼요.③ 상속받은 주택 (일시적 보유 시)1주택자..

요즘 제가 매일 신는 슬리퍼가 있는데요,진짜 자신 있게 추천드릴 수 있어서 이렇게 소개해요.바로 부기프리 Dr.케어링 (색상:오프화이트)예요.박스도 감각적이에요사무실 실내화나 다리 피로 풀리는 발편한 슬리퍼를 찾고 있다면 바로 이거 부기프리 지압 슬리퍼죠이 제품은 단순히 편한 슬리퍼가 아니라, 발바닥 전체를 자극해주는 지압 슬리퍼예요.신는 순간부터 발바닥에 지압 돌기가 느껴지는데, 처음에 적응할때까지는 좀 아프다는 느낌도 있지만시간이 가고 적응이 될수록 막 아프게 눌리는 게 아니라 딱 적당하게 피로를 풀어주는 느낌이라 너무 좋더라고요.특히 놀라웠던 건, 발 아치 부분이 살짝 올라와 있어서 평발인 분들한테도 정말 도움이 될 것 같다는 점이에요.저도 발에 아치가 많이 없는 편이라 평소 오래 걷거나 서 있으면..